Che Cos'è l'APE?

Gli immobili per essere venduti o affittati devono per legge avere un documento chiamato A.P.E. "attestato di prestazione energetica", questo documento è stato principalmente introdotto per far conoscere la classe energetica al potenziale acquirente o affittuario.

Devi Assolutamente Sapere Che...

L'APE serve al potenziale acquirente per rendersi veramente conto quanto consuma la casa e che tipi di interventi bisognerebbe affrontare per ridurre il consumo aumentando le prestazioni energetiche.

Serve al  venditore  o  al locatario  per poter  inserire l'annuncio e pubblicizzare  la  propria casa, inoltre l'A.P.E. deve essere obbligatoriamente allegato a tutti i documenti in fase di atto di vendita.

L'APE serve al venditore  o  al  locatario per non incorrere a sanzioni in quanto :

• per APE omesso dal proprietario in caso di vendita è prevista una sanzione da 3.000 a 18.000 euro;

• per APE omesso dal locatore in caso di stipula di nuovo contratto è prevista una sanzione da 300 a 1.800 euro;

• per mancata indicazione della Prestazione Energetica su  annuncio pubblicitario immobiliare di vendita o di locazione, anche da parte dell'agenzia immobiliare, è prevista una sanzione da 500 a 3.000 euro.

I fattori più incisivi per il calcolo dell'APE o dell'attestato di prestazione energetica sono:

• la tipologia dei muri esterni;

• la tipologia di serramenti esterni;

• la presenza o meno di materiali isolanti;

• il tipo di impianto presente e la caldaia installata.

L'attestato di prestazione energetica ha una validità di:

• 10 anni se è presente il codice impianto termico nel libretto della caldaia;

• 1 anno + l'anno in corso se non è presente il codice impianto termico nel libretto della caldai.

Affidarsi a professionisti in campo edilizio quali Geometri, Architetti o Ingegneri specializzati in riqualificazioni energetiche, da la sicurezza  di ottenere una classe che rispecchia la propria casa e di ottenere delle indicazioni certe sugli interventi da eseguire per il migilioramento energetico.

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11 Ottobre 2017