Descrizione dei Nuovi Accatastamenti.

Il nuovo accatastamento di un immobile viene eseguito principalmente in seguito ad una pratica edilizia che prevede una nuova costruzione o un ampliamento di un immobile di qualsiasi tipo sia da destinare ad uso residenziale come la abitazioni civili, sia da destinare ad altri usi come per esempio commerciale, artigianale ecc...

Altri casi di nuovi accatastamenti sono quegli immobili esistenti mai denunciati come tettoie esterne per il classico forno a legna, piccole costruzioni eseguite per il deposito attrezzi, piccola depandance ecc.... Quest'ultime opere sono per la maggior parte delle volte abusive, cioè per l'opera compiuta non è mai stata presentata alcuna pratica edilizia, questo è verificabile con una ricerca negli archivi comunali pagando i diritti di segreteria per la ricerca, può essere richiesta sia dal proprietario dell'immobile che da una persona differente in possesso di delega e fotocopia del documento d'identità del proprietario o di uno dei proprietari.

In genere veniamo delegati noi in quanto offriamo anche questo servizio, anche perchè nel caso si riscontrasse l'assenza di alcun progetto bisogna prima di procedere con l'accatastamento regolarizzare l'immobile con una pratica edilizia in sanatoria valutando in prima analisi se esistono gli estremi in termini urbanistici per essere regolarizzato, ma questo preferisco approfondirlo in un altro articolo.Il nuovo accatastamento deve essere eseguito sia a catasto terreni con procedura PREGEO che a catasto fabbricati con procedura DOCFA.

Il nostro immobile a catasto terreni sarà visualizzabile nell'estratto di mappa catastale dove si visualizza un documento nel quale sono presenti tanti lotti di terreno contraddistinti da un numero chiamato "particella" ed all'interno della nostra particella sarà visualizzata una sagoma dell'immobile accatastato .

L'accatastamento urbano lo si visualizzerà tramite la planimetria catastale del nostro immobile che permette visionare in scala 1:200 la piantina comprensiva di tutti i muri interni. Il nostro immobile sarà contraddistinto con numero di foglio, particella e subalterno.

Il nostro Studio Tecnico Emmetre è pronto ad aiutarti a svolgere l'accatastamento del tuo immobile. Clicca qui per contattarci.

13 Ottobre 2017