Cosa indica la Planimeria Castastale

Nella planimetria catastale del catasto sono indicati:

• il piano dell'immobile

• le altezze interne

• gli eventuali confinanti

• la destinazione dei locali quali bagno e cucina

• altri ambienti accessori (ripostiglio, disimpegno etc..)

Nella planimetria del catasto è inoltre indicata la data di riferimento in cui la planimetria è stata depositata presso l'Agenzia del Territorio del Catasto.

Le planimetrie del catasto sono richieste soprattutto prima della stipula di atti notarili, durante la fase dell'acquisto di un immobile da parte degli acquirenti oppure dei venditori.
Inoltre secondo quanto introdotto dalle modifiche introdotte all'art. 19, comma 14, del decreto legge n. 78 del 2010 dalla legge di conversione n. 122 del 2010 è stato introdotto l'obbligo di presentare la planimetria catastale aggiornata allo stato di fatto dell'immobile oggetto della vendita.

La Planimeria Castastale
della tua casa ha scadenze?

La planimetria catastale da noi fornita tramite il catasto on-line non ha scadenza.

La planimetria catastale sarà da richiedere nuovamente solo a seguito di una variazione catastale presentata l'Agenzia del Territorio del catasto a seguito per esempio di una pratica edilizia di manutenzione straordinaria per sopostamento muri interni.

Spesso le agenzie immobiliari richiedono al venditore una copia della planimetria catastale aggiornata dell'immobile, per comprendere se l'immobile ha subito modifiche o meno rispetto lo stato esistente.

Infatti può accadere che nel corso degli anni, siano state apportate modifiche come, ad esempio, la costruzione di una veranda sul balcone.
Le modifiche di un immobile specialmente se significative, devono essere autorizzate dagli uffici tecnici del Comune di copetenza e poi registrate presso l'Agenzia del territorio del catasto, in quanto comportano modifiche alla rendita catastale che farà variare i versamenti IMU e TASI.

Inoltre gli istituti bancari richiedono le planimetrie catastali registrate al catasto al fine di ottenere mutui bancari o prestiti che comportano ipoteche sugli immobili.

Le planimetrie catastali forite da noi vengono richieste all'agenzia del Torrietorio via telematica in formato digitale, previa delega da parte vostra all'acquisizione della planimetria catastale.

Il nostro studio ha la possibilità di fornire la planimetria catastale di qualsiasi immobile in Italia presente negli archivi telematici dell'Agenzia del Territotiro.

Una volta che abbiamo acquisito la panimetria catastale del tuo immobile, la spediremo in formato PDF direttamente nella tua casella E-mail.

23 Ottobre 2017