Cos'è una Voltura Catastale?

La voltura catastale di un immobile è un documento dove si attesta e comunica all'Agenzia del Territorio che il titolare del diritto reale di un determinato bene immobile non è più la stessa persona bensì è un'altra.

La voltura catastale si può presentare per un passaggio di proprietà, un trasferimento di usufrutto o in seguito all'atto di successione ereditaria.

Con la voltura catastale l'amministrazione finanaziaria aggiorna le intestazioni catastali e adegua le situazioni patrimoniali.

In seguito a una denuncia di successsione, la voltura catastale deve essere presentata dal contribuente entro trenta giorni.

Da Chi Viene Presentata una Voltura Catastale?

La voltura catastale viene presentata da:

• Privati (Eredi, Tutori, Curatori, Amministratori ereditari ed Esecutori testamentari) in caso di successione ereditaria e riunione di usufrutto. In questo caso il privato delega la procedura di compilazione e consegna della successsione al professionista incaricato es. Geometra, ma il documento deve essere firmato in originale dal contribuente;

• Notai per gli atti da essi rogati, ricevuti o autenticati;

• Cancellieri giudiziari per le sentenze da loro registrate;

• Segretari o delegati di qualunque amministrazione pubblica per gli atti stipulati nell'interesse dei rispettivi enti.

Nel caso in cui più proprietari dello stesso bene immobile necessitano di presentare una successione è sufficiente presentare solamente una domanda di voltura catastale.

Se chi è obbligato non richiede la voltura catastale, possono provvedere direttamente gli interessati.

Le volture catastali possono essere presentate online soltanto nell'ipotesi in cui non siano dovuti tributi e imposta di bollo perchè già versati e a patto che si tratti di:

• Volture di Preallineamento (disallineamenti della banca dati catastale dovuti all'assenza negli atti informatizzati di domande di volture precedenti non eseguite dagli uffici provinciali - Territorio);

• Recupero di Volture Automatiche (aggiornamenti di volture già presentate ma con dati errati o incompleti). Per alcune tipologie di esiti negativi da “Voltura automatica", la predisposizione di volture per il recupero è riservata esclusivamente allo stesso notaio che ha redatto il precedente documento di Modello Unico.

Le volture catastali Online possono essere presentate da Tecnici Profesionisti (es. Geometri) e Notai.

Il software utilizzato è chiamato VOLTURA ed è messo a disposizione da parte dell'Agenzia del Territorio.

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06 Ottobre 2017